92 Boulevard MONCHAMP · Saint-Constant
Valeur estimée
737 800 $
Unifamiliale · 5 490 $/m² · 134,4 m² · constr. 1989 · terrain 670,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 900 $
Rôle antérieur 579 300 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982722405900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
466 700 $
Rôle antérieur
579 300 $
ID provincial
67035982722405900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 82 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-25 · 186 m · Vendu 630 000 $ (5 224 $/m²) 120,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +36 045 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 727 539 $ Poids 82 % |
| 2 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 847 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 798 779 $ Poids 70 % |
| 3 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 803 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 677 833 $ Poids 69 % |
| 4 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 688 m · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 558 464 $ Poids 67 % |
| 5 | 25, rue Verronneau, Saint-Constant 2025-10-01 · 697 m · Vendu 699 000 $ (5 025 $/m²) 139,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 734 487 $ Poids 64 % |
| 6 | 11, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-17 · 794 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +24 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 836 $ Poids 60 % |
| 7 | 92, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2025-03-04 · 0 m · Vendu 637 500 $ (4 743 $/m²) 134,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 889 $ Poids 57 % |
| 8 | 26, rue Vallée, Saint-Constant 2025-06-23 · 436 m · Vendu 717 000 $ (5 887 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie +37 086 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 809 708 $ Poids 56 % |
| 9 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 793 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +69 931 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 919 275 $ Poids 55 % |
| 10 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 803 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +51 552 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 690 248 $ Poids 54 % |
| 11 | 21, rue Verdun, Saint-Constant 2025-08-25 · 595 m · Vendu 640 000 $ (5 356 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +39 900 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 726 348 $ Poids 54 % |
| 12 | 186, rue Vivaldi, Saint-Constant 2025-10-17 · 882 m · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 331 579 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.