90 Boulevard MONCHAMP · Saint-Constant
Valeur estimée
632 000 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 118,9 m² · constr. 1989 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 431 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982722467600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
431 700 $
ID provincial
67035982722467600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 60 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-25 · 186 m · Vendu 630 000 $ (5 224 $/m²) 120,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 687 054 $ Poids 96 % |
| 2 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 808 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 861 619 $ Poids 73 % |
| 3 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 818 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 646 821 $ Poids 72 % |
| 4 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 704 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +13 568 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 531 085 $ Poids 71 % |
| 5 | 49, rue Vézina, Saint-Constant 2026-04-24 · 883 m · Vendu 683 000 $ (5 744 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 729 $ Poids 69 % |
| 6 | 21, rue Verdun, Saint-Constant 2025-08-25 · 613 m · Vendu 640 000 $ (5 356 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 684 842 $ Poids 65 % |
| 7 | 11, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-17 · 803 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −10 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 350 $ Poids 65 % |
| 8 | 26, rue Vallée, Saint-Constant 2025-06-23 · 452 m · Vendu 717 000 $ (5 887 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 764 086 $ Poids 63 % |
| 9 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 883 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +27 466 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 677 625 $ Poids 63 % |
| 10 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 881 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +24 183 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 603 075 $ Poids 62 % |
| 11 | 23, rue Vézina, Saint-Constant 2025-09-08 · 647 m · Vendu 715 000 $ (6 384 $/m²) 112 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +22 025 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 799 703 $ Poids 62 % |
| 12 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 665 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +51 725 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 736 899 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.