97 Rue LEFEBVRE · Saint-Constant
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 7 312 $/m² · 75,4 m² · constr. 1985 · terrain 629,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 391 900 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982722682600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 800 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
67035982722682600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 31 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Viens, Saint-Constant 2025-09-22 · 633 m · Vendu 454 000 $ (6 271 $/m²) 72,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 069 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 491 855 $ Poids 65 % |
| 2 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 792 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −25 389 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 553 502 $ Poids 61 % |
| 3 | 3, rue Viens, Saint-Constant 2026-02-20 · 648 m · Vendu 587 000 $ (6 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −32 534 $ · Ajust. âge −14 675 $ | 587 951 $ Poids 60 % |
| 4 | 133, Boulevard Monchamp, Saint-Constant 2025-04-09 · 450 m · Vendu 540 000 $ (6 827 $/m²) 79,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −12 630 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 577 595 $ Poids 54 % |
| 5 | 63, rue J.-L.-Lapierre, Saint-Constant 2025-06-11 · 632 m · Vendu 569 000 $ (6 999 $/m²) 81,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −20 646 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 583 959 $ Poids 52 % |
| 6 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 544 392 $ Poids 49 % |
| 7 | 60, rue Locas, Saint-Constant 2025-08-29 · 947 m · Vendu 112 500 $ (1 382 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 116 519 $ Poids 47 % |
| 8 | 29, rue Vallières, Saint-Constant 2025-10-31 · 910 m · Vendu 599 500 $ (7 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie −32 281 $ · Ajust. âge −35 970 $ | 586 800 $ Poids 46 % |
| 9 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 547 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie −46 066 $ · Ajust. âge −15 662 $ | 622 824 $ Poids 44 % |
| 10 | 89, rue Laplante, Saint-Constant 2025-01-30 · 342 m · Vendu 552 500 $ (6 523 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +105 975 $ · Ajust. superficie −30 332 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 661 293 $ Poids 40 % |
| 11 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −17 693 $ · Ajust. âge +14 498 $ | 584 017 $ Poids 40 % |
| 12 | 107, rue Pasteur, Saint-Constant 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 146 058 $ (1 724 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 534 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge +8 033 $ | 159 607 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.