95 Rue LEFEBVRE · Saint-Constant
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 6 790 $/m² · 82,7 m² · constr. 1985 · terrain 629,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 421 200 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982722744200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 800 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
421 200 $
ID provincial
67035982722744200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
565 100 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 35 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 459 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −24 764 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 533 359 $ Poids 78 % |
| 2 | 3, rue Viens, Saint-Constant 2026-02-20 · 654 m · Vendu 587 000 $ (6 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge −14 675 $ | 613 217 $ Poids 76 % |
| 3 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 220 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −43 938 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 819 031 $ Poids 72 % |
| 4 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 792 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 577 572 $ Poids 72 % |
| 5 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 345 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −28 531 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 497 048 $ Poids 71 % |
| 6 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 518 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −32 871 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 550 991 $ Poids 66 % |
| 7 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 563 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie −20 198 $ · Ajust. âge −15 662 $ | 648 692 $ Poids 65 % |
| 8 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 159 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −46 363 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 666 922 $ Poids 64 % |
| 9 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 246 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −41 945 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 533 832 $ Poids 62 % |
| 10 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 506 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie −14 170 $ · Ajust. âge −9 362 $ | 268 754 $ Poids 59 % |
| 11 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 934 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −20 586 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 598 427 $ Poids 59 % |
| 12 | 63, rue J.-L.-Lapierre, Saint-Constant 2025-06-11 · 631 m · Vendu 569 000 $ (6 999 $/m²) 81,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 609 505 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.