93 Rue LEFEBVRE · Saint-Constant
Valeur estimée
550 600 $
Unifamiliale · 6 908 $/m² · 79,7 m² · constr. 1985 · terrain 630,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 392 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982722795800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 800 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
392 100 $
ID provincial
67035982722795800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 31 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Vézina, Saint-Constant 2026-06-09 · 663 m · Vendu 589 000 $ (6 979 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −16 400 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 565 302 $ Poids 77 % |
| 2 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 615 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 581 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 472 019 $ Poids 76 % |
| 3 | 3, rue Viens, Saint-Constant 2026-02-20 · 661 m · Vendu 587 000 $ (6 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −17 652 $ · Ajust. âge −14 675 $ | 602 834 $ Poids 72 % |
| 4 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 791 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 567 680 $ Poids 70 % |
| 5 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 467 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −34 168 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 523 955 $ Poids 67 % |
| 6 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 230 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −56 491 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 806 477 $ Poids 59 % |
| 7 | 10, rue Viens, Saint-Constant 2025-09-22 · 649 m · Vendu 454 000 $ (6 271 $/m²) 72,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 069 $ · Ajust. superficie +22 888 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 505 337 $ Poids 58 % |
| 8 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 579 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie −30 829 $ · Ajust. âge −15 662 $ | 638 062 $ Poids 57 % |
| 9 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 347 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −36 384 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 489 195 $ Poids 57 % |
| 10 | 63, rue J.-L.-Lapierre, Saint-Constant 2025-06-11 · 631 m · Vendu 569 000 $ (6 999 $/m²) 81,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 599 007 $ Poids 57 % |
| 11 | 133, Boulevard Monchamp, Saint-Constant 2025-04-09 · 483 m · Vendu 540 000 $ (6 827 $/m²) 79,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 592 272 $ Poids 56 % |
| 12 | 29, rue Vallières, Saint-Constant 2025-10-31 · 935 m · Vendu 599 500 $ (7 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge −35 970 $ | 602 054 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.