84 Boulevard MONCHAMP · Saint-Constant
Valeur estimée
644 400 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 121 m² · constr. 1989 · terrain 664,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 200 $
Rôle antérieur 448 400 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982723642700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
448 400 $
ID provincial
67035982723642700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 64 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-25 · 198 m · Vendu 630 000 $ (5 224 $/m²) 120,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 692 539 $ Poids 96 % |
| 2 | 36, rue Métras, Saint-Constant 2026-06-17 · 91 m · Vendu 650 000 $ (4 769 $/m²) 136,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −36 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 714 $ Poids 76 % |
| 3 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 853 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 869 431 $ Poids 69 % |
| 4 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 863 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 009 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 652 705 $ Poids 68 % |
| 5 | 49, rue Vézina, Saint-Constant 2026-04-24 · 902 m · Vendu 683 000 $ (5 744 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 760 $ Poids 67 % |
| 6 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 756 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +18 091 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 535 607 $ Poids 67 % |
| 7 | 11, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-17 · 829 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 022 $ Poids 65 % |
| 8 | 21, rue Verdun, Saint-Constant 2025-08-25 · 667 m · Vendu 640 000 $ (5 356 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 690 465 $ Poids 63 % |
| 9 | 26, rue Vallée, Saint-Constant 2025-06-23 · 503 m · Vendu 717 000 $ (5 887 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 770 267 $ Poids 63 % |
| 10 | 23, rue Vézina, Saint-Constant 2025-09-08 · 667 m · Vendu 715 000 $ (6 384 $/m²) 112 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +28 728 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 806 406 $ Poids 59 % |
| 11 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 923 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +33 735 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 683 895 $ Poids 59 % |
| 12 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 843 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −25 821 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 647 746 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.