119 Rue MAURICE · Saint-Constant
Valeur estimée
676 700 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 162,8 m² · constr. 1988 · terrain 562,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 477 200 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982724158800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 300 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
477 200 $
ID provincial
67035982724158800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 72 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Valade, Saint-Constant 2026-07-30 · 513 m · Vendu 745 000 $ (4 143 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 220 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 702 330 $ Poids 75 % |
| 2 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 547 m · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 53 337 $ Poids 68 % |
| 3 | 36, rue Métras, Saint-Constant 2026-06-17 · 211 m · Vendu 650 000 $ (4 769 $/m²) 136,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +63 188 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 718 134 $ Poids 63 % |
| 4 | 199, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-08-25 · 524 m · Vendu 440 000 $ (2 497 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −16 731 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 448 602 $ Poids 61 % |
| 5 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −11 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 378 $ Poids 61 % |
| 6 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 844 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 859 742 $ Poids 58 % |
| 7 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −13 193 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 718 143 $ Poids 50 % |
| 8 | 24, rue Vinet, Saint-Constant 2025-05-06 · 883 m · Vendu 679 000 $ (4 207 $/m²) 161,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 735 832 $ Poids 46 % |
| 9 | 30, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2025-08-14 · 933 m · Vendu 730 000 $ (4 942 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +37 316 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 798 396 $ Poids 45 % |
| 10 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 752 298 $ Poids 44 % |
| 11 | 16, rue Lavigne, Saint-Constant 2025-07-07 · 798 m · Vendu 665 000 $ (3 660 $/m²) 181,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −34 586 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 685 449 $ Poids 44 % |
| 12 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 745 891 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.