139 Rue MAÇON · Saint-Constant
Valeur estimée
624 100 $
Unifamiliale · 5 694 $/m² · 109,6 m² · constr. 1988 · terrain 503,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 469 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982725067200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 700 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
469 000 $
ID provincial
67035982725067200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 58 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Ménard, Saint-Constant 2026-03-27 · 259 m · Vendu 581 000 $ (4 996 $/m²) 116,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −16 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 635 $ Poids 87 % |
| 2 | 78, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-02-02 · 208 m · Vendu 510 000 $ (5 090 $/m²) 100,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +23 922 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 568 115 $ Poids 80 % |
| 3 | 72, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-25 · 425 m · Vendu 630 000 $ (5 224 $/m²) 120,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −28 731 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 659 613 $ Poids 77 % |
| 4 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 754 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +21 085 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 702 860 $ Poids 73 % |
| 5 | 187, croissant Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-05-07 · 839 m · Vendu 570 000 $ (5 393 $/m²) 105,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 582 003 $ Poids 70 % |
| 6 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 717 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +27 948 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 636 490 $ Poids 70 % |
| 7 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 473 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +46 709 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 769 970 $ Poids 70 % |
| 8 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 579 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +39 229 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 623 750 $ Poids 68 % |
| 9 | 5, rue Ménard, Saint-Constant 2025-06-19 · 182 m · Vendu 625 000 $ (5 919 $/m²) 105,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 447 $ Poids 68 % |
| 10 | 38, rue Meloche, Saint-Constant 2025-06-25 · 342 m · Vendu 680 000 $ (6 551 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +18 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 150 $ Poids 64 % |
| 11 | 23, rue Vézina, Saint-Constant 2025-09-08 · 677 m · Vendu 715 000 $ (6 384 $/m²) 112 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 766 443 $ Poids 64 % |
| 12 | 32, rue Métras, Saint-Constant 2025-06-11 · 261 m · Vendu 595 000 $ (5 134 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −16 171 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 622 011 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.