124 Rue MAURICE · Saint-Constant
Valeur estimée
668 700 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 123,6 m² · constr. 1988 · terrain 503,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 100 $
Rôle antérieur 493 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982725133900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 700 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
493 900 $
ID provincial
67035982725133900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 71 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-25 · 393 m · Vendu 630 000 $ (5 224 $/m²) 120,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 696 180 $ Poids 91 % |
| 2 | 24, rue Ménard, Saint-Constant 2026-03-27 · 232 m · Vendu 581 000 $ (4 996 $/m²) 116,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +18 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 605 $ Poids 88 % |
| 3 | 36, rue Métras, Saint-Constant 2026-06-17 · 261 m · Vendu 650 000 $ (4 769 $/m²) 136,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −30 282 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 624 664 $ Poids 81 % |
| 4 | 49, rue Vézina, Saint-Constant 2026-04-24 · 889 m · Vendu 683 000 $ (5 744 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie +13 499 $ · Ajust. âge −3 415 $ | 720 813 $ Poids 67 % |
| 5 | 11, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-17 · 849 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 596 057 $ Poids 64 % |
| 6 | 32, rue Métras, Saint-Constant 2025-06-11 · 228 m · Vendu 595 000 $ (5 134 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +19 765 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 657 948 $ Poids 63 % |
| 7 | 26, rue Vallée, Saint-Constant 2025-06-23 · 659 m · Vendu 717 000 $ (5 887 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 774 335 $ Poids 58 % |
| 8 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 915 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +23 690 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 538 782 $ Poids 57 % |
| 9 | 23, rue Vézina, Saint-Constant 2025-09-08 · 669 m · Vendu 715 000 $ (6 384 $/m²) 112 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +37 027 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 811 130 $ Poids 56 % |
| 10 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +29 758 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 874 802 $ Poids 56 % |
| 11 | 21, rue Verdun, Saint-Constant 2025-08-25 · 843 m · Vendu 640 000 $ (5 356 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 694 228 $ Poids 55 % |
| 12 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 293 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 656 739 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.