130 Rue MAÇON · Saint-Constant
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 6 382 $/m² · 93,1 m² · constr. 1988 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 000 $
Rôle antérieur 462 200 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982726112300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
462 200 $
ID provincial
67035982726112300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 48 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Monbleau, Saint-Constant 2026-04-20 · 492 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 573 318 $ Poids 87 % |
| 2 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 518 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 712 881 $ Poids 86 % |
| 3 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 593 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 574 479 $ Poids 84 % |
| 4 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 588 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 874 250 $ Poids 82 % |
| 5 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 653 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 531 620 $ Poids 82 % |
| 6 | 78, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-02-02 · 255 m · Vendu 510 000 $ (5 090 $/m²) 100,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −18 069 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 526 124 $ Poids 81 % |
| 7 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 629 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −10 562 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 573 960 $ Poids 81 % |
| 8 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 758 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 590 468 $ Poids 76 % |
| 9 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 751 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie −9 638 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 658 837 $ Poids 70 % |
| 10 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 775 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 814 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 516 614 $ Poids 69 % |
| 11 | 21, rue Vézina, Saint-Constant 2026-06-09 · 693 m · Vendu 589 000 $ (6 979 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +30 357 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 620 894 $ Poids 69 % |
| 12 | 73, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-10-03 · 242 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −23 007 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 588 957 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.