132 Rue MAÇON · Saint-Constant
Valeur estimée
621 700 $
Unifamiliale · 6 370 $/m² · 97,6 m² · constr. 1988 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 900 $
Rôle antérieur 486 600 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982726281700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
486 600 $
ID provincial
67035982726281700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 57 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-02-02 · 244 m · Vendu 510 000 $ (5 090 $/m²) 100,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 537 576 $ Poids 89 % |
| 2 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 506 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 728 450 $ Poids 87 % |
| 3 | 20, rue Monbleau, Saint-Constant 2026-04-20 · 503 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +11 446 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 586 525 $ Poids 84 % |
| 4 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 622 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 587 539 $ Poids 83 % |
| 5 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 638 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 543 399 $ Poids 80 % |
| 6 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 577 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +18 412 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 893 081 $ Poids 80 % |
| 7 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 600 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +21 943 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 588 585 $ Poids 78 % |
| 8 | 73, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-10-03 · 229 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 601 138 $ Poids 77 % |
| 9 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 741 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 603 916 $ Poids 75 % |
| 10 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 763 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 600 036 $ Poids 75 % |
| 11 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 798 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −18 450 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 663 325 $ Poids 71 % |
| 12 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 758 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 673 295 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.