134 Rue MAÇON · Saint-Constant
Valeur estimée
666 500 $
Unifamiliale · 6 026 $/m² · 110,6 m² · constr. 1988 · terrain 590,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 700 $
Rôle antérieur 536 500 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982726461000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 900 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
536 500 $
ID provincial
67035982726461000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 70 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Ménard, Saint-Constant 2026-03-27 · 311 m · Vendu 581 000 $ (4 996 $/m²) 116,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −14 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 133 $ Poids 88 % |
| 2 | 72, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-25 · 442 m · Vendu 630 000 $ (5 224 $/m²) 120,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −26 119 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 662 225 $ Poids 79 % |
| 3 | 78, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-02-02 · 235 m · Vendu 510 000 $ (5 090 $/m²) 100,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +26 467 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 570 660 $ Poids 78 % |
| 4 | 15, rue Ménard, Saint-Constant 2025-09-19 · 247 m · Vendu 690 000 $ (6 101 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 311 $ Poids 77 % |
| 5 | 73, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-10-03 · 215 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +24 360 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 636 325 $ Poids 72 % |
| 6 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 809 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +24 380 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 706 154 $ Poids 69 % |
| 7 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 495 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +50 169 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 773 430 $ Poids 67 % |
| 8 | 187, croissant Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-05-07 · 886 m · Vendu 570 000 $ (5 393 $/m²) 105,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 584 699 $ Poids 67 % |
| 9 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 758 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 986 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 639 528 $ Poids 66 % |
| 10 | 5, rue Ménard, Saint-Constant 2025-06-19 · 231 m · Vendu 625 000 $ (5 919 $/m²) 105,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 406 $ Poids 66 % |
| 11 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 615 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +42 246 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 626 768 $ Poids 65 % |
| 12 | 3, rue Ménard, Saint-Constant 2025-06-26 · 231 m · Vendu 655 000 $ (5 546 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −20 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 289 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.