6 Rue MARCIL · Saint-Constant
Valeur estimée
686 100 $
Unifamiliale · 5 982 $/m² · 114,7 m² · constr. 1989 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 800 $
Rôle antérieur 547 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982726509400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 900 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
547 300 $
ID provincial
67035982726509400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 74 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Ménard, Saint-Constant 2026-03-27 · 388 m · Vendu 581 000 $ (4 996 $/m²) 116,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 624 279 $ Poids 89 % |
| 2 | 53, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-11-24 · 183 m · Vendu 673 000 $ (5 945 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 287 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge +13 460 $ | 753 206 $ Poids 85 % |
| 3 | 72, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-25 · 519 m · Vendu 630 000 $ (5 224 $/m²) 120,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 410 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 676 084 $ Poids 83 % |
| 4 | 15, rue Ménard, Saint-Constant 2025-09-19 · 317 m · Vendu 690 000 $ (6 101 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 762 268 $ Poids 76 % |
| 5 | 78, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-02-02 · 317 m · Vendu 510 000 $ (5 090 $/m²) 100,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +36 901 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 583 644 $ Poids 68 % |
| 6 | 120, rue Maurice, Saint-Constant 2026-01-22 · 159 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +22 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 991 $ Poids 68 % |
| 7 | 3, rue Ménard, Saint-Constant 2025-06-26 · 313 m · Vendu 655 000 $ (5 546 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 702 934 $ Poids 67 % |
| 8 | 40, rue Monbleau, Saint-Constant 2025-11-11 · 690 m · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −13 732 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 633 823 $ Poids 66 % |
| 9 | 32, rue Métras, Saint-Constant 2025-06-11 · 386 m · Vendu 595 000 $ (5 134 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 638 077 $ Poids 64 % |
| 10 | 73, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-10-03 · 292 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +35 458 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 650 172 $ Poids 63 % |
| 11 | 49, rue Vézina, Saint-Constant 2026-04-24 · 979 m · Vendu 683 000 $ (5 744 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie −12 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 666 $ Poids 62 % |
| 12 | 187, croissant Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-05-07 · 912 m · Vendu 570 000 $ (5 393 $/m²) 105,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +24 267 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 598 604 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.