10 Rue MARCIL · Saint-Constant
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 6 211 $/m² · 88,1 m² · constr. 1992 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 402 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982727160600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 900 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
67035982727160600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 30 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 660 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −7 837 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 570 166 $ Poids 81 % |
| 2 | 20, rue Monbleau, Saint-Constant 2026-04-20 · 546 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −16 435 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 569 644 $ Poids 79 % |
| 3 | 21, rue Vézina, Saint-Constant 2026-06-09 · 743 m · Vendu 589 000 $ (6 979 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 615 228 $ Poids 75 % |
| 4 | 45, rue Laferme, Saint-Constant 2026-06-30 · 788 m · Vendu 471 000 $ (5 216 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 506 527 $ Poids 75 % |
| 5 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 666 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −21 341 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 868 927 $ Poids 74 % |
| 6 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 813 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 512 260 $ Poids 74 % |
| 7 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 721 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 528 332 $ Poids 74 % |
| 8 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 595 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −27 680 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 708 881 $ Poids 73 % |
| 9 | 3, rue Viens, Saint-Constant 2026-02-20 · 783 m · Vendu 587 000 $ (6 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 652 452 $ Poids 69 % |
| 10 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 813 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 734 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 586 727 $ Poids 69 % |
| 11 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 712 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −25 650 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 570 532 $ Poids 68 % |
| 12 | 47, rue Mondat, Saint-Constant 2025-09-30 · 664 m · Vendu 590 000 $ (6 652 $/m²) 88,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 660 375 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.