9 Rue MARCIL · Saint-Constant
Valeur estimée
594 000 $
Unifamiliale · 6 043 $/m² · 98,3 m² · constr. 1989 · terrain 520,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 439 800 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982727315100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
439 800 $
ID provincial
67035982727315100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 48 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-08-03 · 210 m · Vendu 635 000 $ (6 601 $/m²) 96,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 645 106 $ Poids 97 % |
| 2 | 120, rue Maurice, Saint-Constant 2026-01-22 · 207 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 091 $ Poids 89 % |
| 3 | 78, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-02-02 · 377 m · Vendu 510 000 $ (5 090 $/m²) 100,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 541 908 $ Poids 86 % |
| 4 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 634 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 734 197 $ Poids 81 % |
| 5 | 20, rue Monbleau, Saint-Constant 2026-04-20 · 588 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 591 330 $ Poids 80 % |
| 6 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 756 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 592 566 $ Poids 77 % |
| 7 | 73, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-10-03 · 353 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 605 782 $ Poids 76 % |
| 8 | 33, rue Larivière, Saint-Constant 2026-06-26 · 660 m · Vendu 666 500 $ (7 348 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 404 $ · Ajust. superficie +27 924 $ · Ajust. âge −6 665 $ | 696 163 $ Poids 74 % |
| 9 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 753 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 547 681 $ Poids 74 % |
| 10 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 705 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +21 341 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 899 910 $ Poids 73 % |
| 11 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 706 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +24 137 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 593 619 $ Poids 72 % |
| 12 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 836 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 746 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 608 807 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.