5 Rue MARCIL · Saint-Constant
Valeur estimée
651 400 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 127,5 m² · constr. 1989 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 200 $
Rôle antérieur 491 600 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982727663900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
491 600 $
ID provincial
67035982727663900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
5 220
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 66 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Métras, Saint-Constant 2026-06-17 · 466 m · Vendu 650 000 $ (4 769 $/m²) 136,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −20 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 213 $ Poids 83 % |
| 2 | 72, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-25 · 557 m · Vendu 630 000 $ (5 224 $/m²) 120,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +18 022 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 709 516 $ Poids 82 % |
| 3 | 24, rue Ménard, Saint-Constant 2026-03-27 · 435 m · Vendu 581 000 $ (4 996 $/m²) 116,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +27 976 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 656 252 $ Poids 78 % |
| 4 | 53, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-11-24 · 204 m · Vendu 673 000 $ (5 945 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 287 $ · Ajust. superficie +42 508 $ · Ajust. âge +13 460 $ | 791 256 $ Poids 69 % |
| 5 | 24, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-26 · 412 m · Vendu 650 000 $ (5 856 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +48 311 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 793 451 $ Poids 68 % |
| 6 | 42, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-06-05 · 230 m · Vendu 560 000 $ (4 575 $/m²) 122,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 629 109 $ Poids 65 % |
| 7 | 40, rue Monbleau, Saint-Constant 2025-11-11 · 727 m · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +17 656 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 665 211 $ Poids 64 % |
| 8 | 15, rue Ménard, Saint-Constant 2025-09-19 · 364 m · Vendu 690 000 $ (6 101 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +43 926 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 801 313 $ Poids 61 % |
| 9 | 3, rue Ménard, Saint-Constant 2025-06-26 · 360 m · Vendu 655 000 $ (5 546 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +26 067 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 738 429 $ Poids 61 % |
| 10 | 36, rue Monette, Saint-Constant 2025-11-28 · 890 m · Vendu 650 000 $ (4 954 $/m²) 131,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 665 243 $ Poids 60 % |
| 11 | 49, rue Vézina, Saint-Constant 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 683 000 $ (5 744 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 429 $ Poids 57 % |
| 12 | 11, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-17 · 998 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 484 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.