47 Rue MONTREUIL · Saint-Constant
Valeur estimée
624 600 $
Unifamiliale · 6 804 $/m² · 91,8 m² · constr. 1989 · terrain 605,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 100 $
Rôle antérieur 504 700 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982728086500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 900 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
504 700 $
ID provincial
67035982728086500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
579 950 $
$/m² médian
5 403
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 58 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-08-03 · 286 m · Vendu 635 000 $ (6 601 $/m²) 96,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 522 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 623 653 $ Poids 93 % |
| 2 | 20, rue Monbleau, Saint-Constant 2026-04-20 · 656 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 572 253 $ Poids 79 % |
| 3 | 33, rue Larivière, Saint-Constant 2026-06-26 · 719 m · Vendu 666 500 $ (7 348 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 404 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge −6 665 $ | 672 281 $ Poids 79 % |
| 4 | 120, rue Maurice, Saint-Constant 2026-01-22 · 316 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 619 $ Poids 78 % |
| 5 | 40, rue Montreuil, Saint-Constant 2025-08-18 · 42 m · Vendu 618 000 $ (6 874 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 672 472 $ Poids 76 % |
| 6 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 789 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 573 244 $ Poids 75 % |
| 7 | 21, rue Marcoux, Saint-Constant 2026-01-07 · 648 m · Vendu 577 500 $ (6 170 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 449 $ · Ajust. superficie −5 553 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 639 833 $ Poids 74 % |
| 8 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 750 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −14 878 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 711 708 $ Poids 74 % |
| 9 | 6, rue Moquin, Saint-Constant 2026-05-29 · 815 m · Vendu 540 000 $ (6 040 $/m²) 89,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 564 858 $ Poids 72 % |
| 10 | 39, rue Laferme, Saint-Constant 2026-04-14 · 801 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 497 247 $ Poids 72 % |
| 11 | 78, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-02-02 · 492 m · Vendu 510 000 $ (5 090 $/m²) 100,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −21 377 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 525 366 $ Poids 72 % |
| 12 | 45, rue Laferme, Saint-Constant 2026-06-30 · 851 m · Vendu 471 000 $ (5 216 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge +28 260 $ | 509 111 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.