18 Rue VEILLETTE · Saint-Constant
Valeur estimée
703 500 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 132,1 m² · constr. 1995 · terrain 1 182 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 500 $
Rôle antérieur 438 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982730135200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 900 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
438 200 $
ID provincial
67035982730135200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
566 550 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 77 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 599 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 690 519 $ Poids 79 % |
| 2 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 545 m · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 569 648 $ Poids 72 % |
| 3 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 801 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −9 520 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 816 087 $ Poids 72 % |
| 4 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 573 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +61 375 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 936 520 $ Poids 67 % |
| 5 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 583 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +45 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 304 $ Poids 66 % |
| 6 | 25, rue Verronneau, Saint-Constant 2025-10-01 · 647 m · Vendu 699 000 $ (5 025 $/m²) 139,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −17 588 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 749 678 $ Poids 65 % |
| 7 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 603 456 $ Poids 62 % |
| 8 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 726 944 $ Poids 61 % |
| 9 | 21, rue Verdun, Saint-Constant 2025-08-25 · 477 m · Vendu 640 000 $ (5 356 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +33 741 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 739 389 $ Poids 61 % |
| 10 | 26, rue Vallée, Saint-Constant 2025-06-23 · 383 m · Vendu 717 000 $ (5 887 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie +30 317 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 824 448 $ Poids 60 % |
| 11 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +14 664 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 807 764 $ Poids 59 % |
| 12 | 11, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-17 · 870 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +18 912 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 634 219 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.