14 Rue VEILLETTE · Saint-Constant
Valeur estimée
722 900 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 173,3 m² · constr. 1990 · terrain 588,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 400 $
Rôle antérieur 440 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982730170900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
440 100 $
ID provincial
67035982730170900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
565 050 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 80 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Valade, Saint-Constant 2026-07-30 · 385 m · Vendu 745 000 $ (4 143 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 534 $ Poids 91 % |
| 2 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 209 m · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge −780 $ | 55 407 $ Poids 85 % |
| 3 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 577 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge +7 030 $ | 729 337 $ Poids 84 % |
| 4 | 199, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-08-25 · 183 m · Vendu 440 000 $ (2 497 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 466 112 $ Poids 76 % |
| 5 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 846 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +11 110 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 750 245 $ Poids 71 % |
| 6 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 560 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −26 737 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 761 738 $ Poids 71 % |
| 7 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 738 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge −10 296 $ | 190 878 $ Poids 70 % |
| 8 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 591 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 893 370 $ Poids 69 % |
| 9 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 882 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +31 020 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 785 003 $ Poids 62 % |
| 10 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 812 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +37 872 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 776 996 $ Poids 57 % |
| 11 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +35 143 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 937 293 $ Poids 52 % |
| 12 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 102 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −66 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 390 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.