16 Rue VEILLETTE · Saint-Constant
Valeur estimée
751 700 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 194,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 032,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 600 $
Rôle antérieur 466 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982730233300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 000 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
466 200 $
ID provincial
67035982730233300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
565 050 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 84 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 127 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −24 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 623 $ Poids 90 % |
| 2 | 6, rue Valade, Saint-Constant 2026-07-30 · 393 m · Vendu 745 000 $ (4 143 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 869 $ Poids 85 % |
| 3 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 586 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +14 725 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 803 200 $ Poids 76 % |
| 4 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 196 m · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge −780 $ | 58 564 $ Poids 74 % |
| 5 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 768 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge −10 296 $ | 202 686 $ Poids 74 % |
| 6 | 199, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-08-25 · 168 m · Vendu 440 000 $ (2 497 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +23 099 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 492 832 $ Poids 66 % |
| 7 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 592 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +55 137 $ · Ajust. âge +7 030 $ | 774 032 $ Poids 63 % |
| 8 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 614 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +61 512 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 945 195 $ Poids 53 % |
| 9 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 877 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +60 641 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 799 777 $ Poids 53 % |
| 10 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −39 965 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 930 828 $ Poids 48 % |
| 11 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 778 659 $ Poids 47 % |
| 12 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −41 707 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 801 480 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.