209 Rue SAINTE-CATHERINE · Saint-Constant
Valeur estimée
660 200 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 130,1 m² · constr. 1973 · terrain 950,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,6 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 500 $
Rôle antérieur 493 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982730758100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
493 000 $
ID provincial
67035982730758100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
565 100 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 68 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 580 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 620 578 $ Poids 79 % |
| 2 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 494 m · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 508 607 $ Poids 73 % |
| 3 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 592 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +53 936 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 838 780 $ Poids 69 % |
| 4 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 601 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +39 504 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 632 701 $ Poids 69 % |
| 5 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 868 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −15 469 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 741 712 $ Poids 67 % |
| 6 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 538 755 $ Poids 61 % |
| 7 | 21, rue Verdun, Saint-Constant 2025-08-25 · 543 m · Vendu 640 000 $ (5 356 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +28 385 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 663 633 $ Poids 61 % |
| 8 | 26, rue Vallée, Saint-Constant 2025-06-23 · 450 m · Vendu 717 000 $ (5 887 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie +24 430 $ · Ajust. âge −60 945 $ | 739 692 $ Poids 60 % |
| 9 | 25, rue Verronneau, Saint-Constant 2025-10-01 · 715 m · Vendu 699 000 $ (5 025 $/m²) 139,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −22 613 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 671 258 $ Poids 60 % |
| 10 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 733 949 $ Poids 58 % |
| 11 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 661 389 $ Poids 58 % |
| 12 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 659 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +37 689 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 516 406 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.