102 Rue LEFEBVRE · Saint-Constant
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 7 471 $/m² · 77,7 m² · constr. 1987 · terrain 605,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 900 $
Rôle antérieur 428 700 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982731055900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 300 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
428 700 $
ID provincial
67035982731055900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 43 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 740 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −17 805 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 566 566 $ Poids 69 % |
| 2 | 10, rue Viens, Saint-Constant 2025-09-22 · 663 m · Vendu 454 000 $ (6 271 $/m²) 72,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 069 $ · Ajust. superficie +16 617 $ · Ajust. âge −9 080 $ | 503 606 $ Poids 61 % |
| 3 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 486 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −40 437 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 523 365 $ Poids 57 % |
| 4 | 63, rue J.-L.-Lapierre, Saint-Constant 2025-06-11 · 580 m · Vendu 569 000 $ (6 999 $/m²) 81,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 597 698 $ Poids 57 % |
| 5 | 133, Boulevard Monchamp, Saint-Constant 2025-04-09 · 404 m · Vendu 540 000 $ (6 827 $/m²) 79,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 590 846 $ Poids 57 % |
| 6 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 556 153 $ Poids 54 % |
| 7 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 516 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie −37 916 $ · Ajust. âge −9 397 $ | 637 239 $ Poids 53 % |
| 8 | 60, rue Locas, Saint-Constant 2025-08-29 · 889 m · Vendu 112 500 $ (1 382 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 233 $ Poids 53 % |
| 9 | 29, rue Vallières, Saint-Constant 2025-10-31 · 914 m · Vendu 599 500 $ (7 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie −24 122 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 600 954 $ Poids 51 % |
| 10 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 138 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −64 861 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 805 908 $ Poids 50 % |
| 11 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 852 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −36 421 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 588 242 $ Poids 49 % |
| 12 | 107, rue Pasteur, Saint-Constant 2025-09-26 · 973 m · Vendu 146 058 $ (1 724 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 534 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge +9 494 $ | 163 050 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.