100 Rue LEFEBVRE · Saint-Constant
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 7 058 $/m² · 81,4 m² · constr. 1987 · terrain 605,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 436 500 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982731117400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 300 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
436 500 $
ID provincial
67035982731117400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
565 100 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 41 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 738 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 578 765 $ Poids 74 % |
| 2 | 3, rue Viens, Saint-Constant 2026-02-20 · 690 m · Vendu 587 000 $ (6 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −11 768 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 614 588 $ Poids 73 % |
| 3 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 491 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −28 839 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 534 963 $ Poids 73 % |
| 4 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 145 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −49 378 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 821 391 $ Poids 67 % |
| 5 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 284 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −31 934 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 498 545 $ Poids 66 % |
| 6 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 531 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie −24 805 $ · Ajust. âge −9 397 $ | 650 351 $ Poids 63 % |
| 7 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 470 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −36 756 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 552 706 $ Poids 62 % |
| 8 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 859 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −24 703 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 599 960 $ Poids 60 % |
| 9 | 63, rue J.-L.-Lapierre, Saint-Constant 2025-06-11 · 578 m · Vendu 569 000 $ (6 999 $/m²) 81,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 610 646 $ Poids 59 % |
| 10 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 91 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −50 861 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 669 074 $ Poids 58 % |
| 11 | 29, rue Vallières, Saint-Constant 2025-10-31 · 925 m · Vendu 599 500 $ (7 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie −10 997 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 614 079 $ Poids 56 % |
| 12 | 133, Boulevard Monchamp, Saint-Constant 2025-04-09 · 420 m · Vendu 540 000 $ (6 827 $/m²) 79,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 603 475 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.