87 Rue PROULX · Saint-Constant
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 117,1 m² · constr. 1974 · terrain 858,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,9 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 900 $
Rôle antérieur 431 200 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982731230300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 500 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
431 200 $
ID provincial
67035982731230300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 50 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 622 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 790 424 $ Poids 83 % |
| 2 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 632 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 596 278 $ Poids 82 % |
| 3 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 630 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +9 691 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 490 833 $ Poids 76 % |
| 4 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 286 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +50 732 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 616 574 $ Poids 68 % |
| 5 | 21, rue Verdun, Saint-Constant 2025-08-25 · 519 m · Vendu 640 000 $ (5 356 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 632 022 $ Poids 68 % |
| 6 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 812 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +19 503 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 555 644 $ Poids 67 % |
| 7 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 894 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +22 092 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 623 126 $ Poids 65 % |
| 8 | 26, rue Vallée, Saint-Constant 2025-06-23 · 410 m · Vendu 717 000 $ (5 887 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie −13 834 $ · Ajust. âge −57 360 $ | 705 013 $ Poids 63 % |
| 9 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 941 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 601 031 $ Poids 63 % |
| 10 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 726 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +45 795 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 679 969 $ Poids 63 % |
| 11 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 122 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +61 861 $ · Ajust. âge −46 640 $ | 605 572 $ Poids 60 % |
| 12 | 11, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-17 · 874 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −14 462 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 543 095 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.