85 Rue PROULX · Saint-Constant
Valeur estimée
537 700 $
Unifamiliale · 6 001 $/m² · 89,6 m² · constr. 1973 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 397 600 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982731312400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
67035982731312400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
566 550 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 27 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 253 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 709 $ Poids 93 % |
| 2 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 97 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −15 064 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 801 104 $ Poids 93 % |
| 3 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 66 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −22 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 896 $ Poids 90 % |
| 4 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 145 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −21 123 $ · Ajust. âge −49 555 $ | 519 673 $ Poids 89 % |
| 5 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 514 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge −51 120 $ | 520 908 $ Poids 88 % |
| 6 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 446 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 538 010 $ Poids 87 % |
| 7 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 445 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge −25 412 $ | 262 681 $ Poids 75 % |
| 8 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 308 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −32 809 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 529 983 $ Poids 74 % |
| 9 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 810 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 586 380 $ Poids 72 % |
| 10 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 508 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge −53 253 $ | 635 553 $ Poids 72 % |
| 11 | 3, rue Viens, Saint-Constant 2026-02-20 · 714 m · Vendu 587 000 $ (6 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +16 613 $ · Ajust. âge −49 895 $ | 601 879 $ Poids 71 % |
| 12 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 618 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie −20 883 $ · Ajust. âge −52 488 $ | 601 280 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.