83 Rue PROULX · Saint-Constant
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 6 349 $/m² · 84,7 m² · constr. 1974 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 386 600 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982731374300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
67035982731374300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 27 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 104 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −35 569 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 784 500 $ Poids 81 % |
| 2 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 250 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −23 296 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 475 333 $ Poids 80 % |
| 3 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 705 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 554 026 $ Poids 76 % |
| 4 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 440 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −26 894 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 526 167 $ Poids 75 % |
| 5 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 164 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −35 909 $ · Ajust. âge −46 640 $ | 507 802 $ Poids 72 % |
| 6 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 526 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge −50 120 $ | 621 322 $ Poids 69 % |
| 7 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 819 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −14 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 686 $ Poids 68 % |
| 8 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 463 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie −11 278 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 256 934 $ Poids 66 % |
| 9 | 63, rue J.-L.-Lapierre, Saint-Constant 2025-06-11 · 546 m · Vendu 569 000 $ (6 999 $/m²) 81,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +11 898 $ · Ajust. âge −42 675 $ | 585 209 $ Poids 59 % |
| 10 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 476 133 $ Poids 59 % |
| 11 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 626 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie −36 626 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 588 625 $ Poids 58 % |
| 12 | 29, rue Vallières, Saint-Constant 2025-10-31 · 938 m · Vendu 599 500 $ (7 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 595 811 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.