79 Rue PROULX · Saint-Constant
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 6 143 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 423 400 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982731518000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
423 400 $
ID provincial
67035982731518000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
565 050 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 30 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 249 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 482 212 $ Poids 92 % |
| 2 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 126 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −16 738 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 795 530 $ Poids 92 % |
| 3 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 204 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −22 330 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 515 551 $ Poids 87 % |
| 4 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 431 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 447 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 534 014 $ Poids 87 % |
| 5 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 499 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 260 766 $ Poids 73 % |
| 6 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 367 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −34 024 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 525 718 $ Poids 72 % |
| 7 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 701 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +20 113 $ · Ajust. âge −46 580 $ | 563 384 $ Poids 71 % |
| 8 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 837 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 582 288 $ Poids 70 % |
| 9 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 562 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge −56 385 $ | 631 003 $ Poids 70 % |
| 10 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 646 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie −22 168 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 596 907 $ Poids 69 % |
| 11 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 808 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −17 794 $ · Ajust. âge −53 325 $ | 576 218 $ Poids 63 % |
| 12 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 483 365 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.