80 Rue PROULX · Saint-Constant
Valeur estimée
620 100 $
Unifamiliale · 6 453 $/m² · 96,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 018,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 800 $
Rôle antérieur 515 200 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982731943700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 100 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
515 200 $
ID provincial
67035982731943700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 57 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 192 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge −49 555 $ | 539 288 $ Poids 98 % |
| 2 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 193 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 723 $ Poids 96 % |
| 3 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 69 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 828 304 $ Poids 94 % |
| 4 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 383 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 557 433 $ Poids 91 % |
| 5 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 353 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 063 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 549 729 $ Poids 90 % |
| 6 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 682 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 488 $ | 622 163 $ Poids 74 % |
| 7 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 499 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge −25 412 $ | 272 080 $ Poids 73 % |
| 8 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 776 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +21 853 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 606 966 $ Poids 68 % |
| 9 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 841 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge −50 362 $ | 600 720 $ Poids 66 % |
| 10 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 563 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie +27 285 $ · Ajust. âge −53 253 $ | 658 586 $ Poids 63 % |
| 11 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 988 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 372 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 504 111 $ Poids 59 % |
| 12 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 839 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −21 965 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 535 689 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.