94 Rue LEFEBVRE · Saint-Constant
Valeur estimée
689 300 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 155,2 m² · constr. 1986 · terrain 605,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 533 400 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982732272000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 300 $
Valeur bâtiment
361 700 $
Rôle antérieur
533 400 $
ID provincial
67035982732272000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 74 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 735 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −27 360 $ · Ajust. âge −7 030 $ | 677 475 $ Poids 69 % |
| 2 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 268 m · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 51 696 $ Poids 63 % |
| 3 | 6, rue Valade, Saint-Constant 2026-07-30 · 425 m · Vendu 745 000 $ (4 143 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 965 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 679 135 $ Poids 62 % |
| 4 | 30, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2025-08-14 · 643 m · Vendu 730 000 $ (4 942 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +18 534 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 772 315 $ Poids 61 % |
| 5 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 714 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −34 146 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 833 137 $ Poids 57 % |
| 6 | 199, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-08-25 · 242 m · Vendu 440 000 $ (2 497 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −26 220 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 434 713 $ Poids 56 % |
| 7 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 726 513 $ Poids 56 % |
| 8 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 721 402 $ Poids 56 % |
| 9 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −30 783 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 692 752 $ Poids 55 % |
| 10 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 593 m · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +38 021 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 590 605 $ Poids 55 % |
| 11 | 25, rue Verronneau, Saint-Constant 2025-10-01 · 741 m · Vendu 699 000 $ (5 025 $/m²) 139,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +40 453 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 776 264 $ Poids 54 % |
| 12 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 893 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +59 200 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 848 582 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.