90 Rue LEFEBVRE · Saint-Constant
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 7 024 $/m² · 79,3 m² · constr. 1985 · terrain 599,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 400 $
Rôle antérieur 407 900 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982732385000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 000 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
407 900 $
ID provincial
67035982732385000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
566 550 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 34 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 734 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −12 529 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 566 361 $ Poids 72 % |
| 2 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 523 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −35 422 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 522 701 $ Poids 63 % |
| 3 | 63, rue J.-L.-Lapierre, Saint-Constant 2025-06-11 · 574 m · Vendu 569 000 $ (6 999 $/m²) 81,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 597 607 $ Poids 59 % |
| 4 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 195 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −58 165 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 804 803 $ Poids 57 % |
| 5 | 10, rue Viens, Saint-Constant 2025-09-22 · 705 m · Vendu 454 000 $ (6 271 $/m²) 72,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 069 $ · Ajust. superficie +21 634 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 504 083 $ Poids 57 % |
| 6 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 294 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −37 431 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 488 148 $ Poids 56 % |
| 7 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 607 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie −32 246 $ · Ajust. âge −15 662 $ | 636 644 $ Poids 56 % |
| 8 | 133, Boulevard Monchamp, Saint-Constant 2025-04-09 · 499 m · Vendu 540 000 $ (6 827 $/m²) 79,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 590 907 $ Poids 55 % |
| 9 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 556 195 $ Poids 54 % |
| 10 | 60, rue Locas, Saint-Constant 2025-08-29 · 894 m · Vendu 112 500 $ (1 382 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 119 214 $ Poids 54 % |
| 11 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 459 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −43 031 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 540 830 $ Poids 53 % |
| 12 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 899 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −31 354 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 587 659 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.