71 Rue PROULX · Saint-Constant
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 5 948 $/m² · 92,7 m² · constr. 1971 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 900 $
Rôle antérieur 391 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982732775500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
391 400 $
ID provincial
67035982732775500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
566 550 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 31 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 266 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 488 923 $ Poids 95 % |
| 2 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 118 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −11 764 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 654 972 $ Poids 95 % |
| 3 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 189 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 806 276 $ Poids 94 % |
| 4 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 283 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge −55 385 $ | 523 198 $ Poids 93 % |
| 5 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 423 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 541 673 $ Poids 91 % |
| 6 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 446 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −23 391 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 533 300 $ Poids 80 % |
| 7 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 689 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge −58 662 $ | 605 065 $ Poids 73 % |
| 8 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 574 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 265 826 $ Poids 72 % |
| 9 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 879 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 590 548 $ Poids 67 % |
| 10 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 635 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge −59 517 $ | 640 273 $ Poids 65 % |
| 11 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 855 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge −56 287 $ | 584 182 $ Poids 65 % |
| 12 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 699 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +31 653 $ · Ajust. âge −49 320 $ | 572 184 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.