69 Rue PROULX · Saint-Constant
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 5 926 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 399 200 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982732898800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
399 200 $
ID provincial
67035982732898800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 33 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 150 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 678 036 $ Poids 96 % |
| 2 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 280 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 505 979 $ Poids 95 % |
| 3 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 318 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 543 404 $ Poids 93 % |
| 4 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 220 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 833 442 $ Poids 93 % |
| 5 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 424 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 561 163 $ Poids 91 % |
| 6 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 580 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge −39 760 $ | 544 806 $ Poids 84 % |
| 7 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 480 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 657 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 554 335 $ Poids 81 % |
| 8 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 710 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge −40 137 $ | 626 481 $ Poids 72 % |
| 9 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 607 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge −20 062 $ | 273 815 $ Poids 70 % |
| 10 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 899 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 610 348 $ Poids 65 % |
| 11 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 877 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge −38 512 $ | 604 766 $ Poids 64 % |
| 12 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 668 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie +18 426 $ · Ajust. âge −40 722 $ | 662 257 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.