84 Rue LEFEBVRE · Saint-Constant
Valeur estimée
701 900 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 157,3 m² · constr. 1988 · terrain 734,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 600 $
Rôle antérieur 547 900 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982733550000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
547 900 $
ID provincial
67035982733550000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 77 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 789 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −22 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 891 $ Poids 69 % |
| 2 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 312 m · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 52 526 $ Poids 66 % |
| 3 | 6, rue Valade, Saint-Constant 2026-07-30 · 486 m · Vendu 745 000 $ (4 143 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 614 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 690 936 $ Poids 65 % |
| 4 | 199, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-08-25 · 290 m · Vendu 440 000 $ (2 497 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −23 598 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 441 735 $ Poids 59 % |
| 5 | 30, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2025-08-14 · 716 m · Vendu 730 000 $ (4 942 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +23 724 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 784 804 $ Poids 57 % |
| 6 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 788 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −29 061 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 846 422 $ Poids 57 % |
| 7 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −25 923 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 705 413 $ Poids 53 % |
| 8 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 739 174 $ Poids 52 % |
| 9 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 613 m · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +42 053 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 599 838 $ Poids 52 % |
| 10 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 733 343 $ Poids 51 % |
| 11 | 25, rue Verronneau, Saint-Constant 2025-10-01 · 812 m · Vendu 699 000 $ (5 025 $/m²) 139,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +45 729 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 788 530 $ Poids 49 % |
| 12 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 771 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +55 683 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 726 275 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.