76 Rue LEFEBVRE · Saint-Constant
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 6 731 $/m² · 81,5 m² · constr. 1985 · terrain 617,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 300 $
Rôle antérieur 387 300 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982733786400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
67035982733786400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 30 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 744 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 573 615 $ Poids 74 % |
| 2 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 589 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −28 525 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 529 597 $ Poids 70 % |
| 3 | 3, rue Viens, Saint-Constant 2026-02-20 · 775 m · Vendu 587 000 $ (6 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −11 422 $ · Ajust. âge −14 675 $ | 609 064 $ Poids 70 % |
| 4 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 297 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −48 959 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 814 009 $ Poids 66 % |
| 5 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 345 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −31 672 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 493 907 $ Poids 66 % |
| 6 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 469 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −36 457 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 547 405 $ Poids 62 % |
| 7 | 63, rue J.-L.-Lapierre, Saint-Constant 2025-06-11 · 589 m · Vendu 569 000 $ (6 999 $/m²) 81,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 605 306 $ Poids 59 % |
| 8 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 226 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −50 515 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 662 770 $ Poids 57 % |
| 9 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 723 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie −24 451 $ · Ajust. âge −15 662 $ | 644 440 $ Poids 57 % |
| 10 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 968 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −24 386 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 594 627 $ Poids 55 % |
| 11 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 386 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −45 566 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 530 211 $ Poids 54 % |
| 12 | 60, rue Locas, Saint-Constant 2025-08-29 · 915 m · Vendu 112 500 $ (1 382 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +69 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 120 734 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.