67 Rue PROULX · Saint-Constant
Valeur estimée
555 500 $
Unifamiliale · 5 751 $/m² · 96,6 m² · constr. 1971 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 300 $
Rôle antérieur 414 400 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982733950700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
414 400 $
ID provincial
67035982733950700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
569 250 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 33 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 168 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 668 465 $ Poids 97 % |
| 2 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 337 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 385 $ | 534 966 $ Poids 94 % |
| 3 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 289 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 499 131 $ Poids 94 % |
| 4 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 238 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +14 227 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 822 596 $ Poids 91 % |
| 5 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 426 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 553 327 $ Poids 90 % |
| 6 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 500 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 545 148 $ Poids 86 % |
| 7 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 590 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +18 808 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 537 170 $ Poids 80 % |
| 8 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 723 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge −58 662 $ | 617 594 $ Poids 73 % |
| 9 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 817 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −21 744 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 602 230 $ Poids 68 % |
| 10 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 626 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 271 466 $ Poids 68 % |
| 11 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 890 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge −56 287 $ | 596 356 $ Poids 63 % |
| 12 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 911 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +23 436 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 602 899 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.