72 Boulevard MONCHAMP · Saint-Constant
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 7 257 $/m² · 81,3 m² · constr. 1989 · terrain 655,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 600 $
Rôle antérieur 416 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982734002900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
416 600 $
ID provincial
67035982734002900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 47 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 619 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 116 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 486 084 $ Poids 80 % |
| 2 | 21, rue Vézina, Saint-Constant 2026-06-09 · 703 m · Vendu 589 000 $ (6 979 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 582 665 $ Poids 77 % |
| 3 | 3, rue Viens, Saint-Constant 2026-02-20 · 718 m · Vendu 587 000 $ (6 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 620 112 $ Poids 72 % |
| 4 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 543 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −29 152 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 540 330 $ Poids 70 % |
| 5 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 844 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 916 $ Poids 69 % |
| 6 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 376 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −49 796 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 828 772 $ Poids 64 % |
| 7 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 444 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −32 196 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 503 183 $ Poids 63 % |
| 8 | 20, rue Monbleau, Saint-Constant 2026-04-20 · 505 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −36 393 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 541 436 $ Poids 60 % |
| 9 | 10, rue Lavigne, Saint-Constant 2025-08-28 · 701 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 459 775 $ Poids 59 % |
| 10 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 569 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −37 054 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 558 007 $ Poids 59 % |
| 11 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 739 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie −25 159 $ · Ajust. âge −3 132 $ | 656 261 $ Poids 56 % |
| 12 | 63, rue J.-L.-Lapierre, Saint-Constant 2025-06-11 · 689 m · Vendu 569 000 $ (6 999 $/m²) 81,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 986 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.