66 Boulevard MONCHAMP · Saint-Constant
Valeur estimée
653 100 $
Unifamiliale · 5 878 $/m² · 111,1 m² · constr. 1989 · terrain 651,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 400 $
Rôle antérieur 480 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982734188000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
480 200 $
ID provincial
67035982734188000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 66 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Ménard, Saint-Constant 2026-03-27 · 262 m · Vendu 581 000 $ (4 996 $/m²) 116,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −12 989 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 615 287 $ Poids 90 % |
| 2 | 72, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-25 · 295 m · Vendu 630 000 $ (5 224 $/m²) 120,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −24 813 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 666 681 $ Poids 84 % |
| 3 | 78, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-02-02 · 109 m · Vendu 510 000 $ (5 090 $/m²) 100,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +27 740 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 574 483 $ Poids 79 % |
| 4 | 15, rue Ménard, Saint-Constant 2025-09-19 · 240 m · Vendu 690 000 $ (6 101 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 751 286 $ Poids 78 % |
| 5 | 73, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-10-03 · 69 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 640 428 $ Poids 72 % |
| 6 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 640 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +32 505 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 644 097 $ Poids 70 % |
| 7 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 350 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +51 899 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 778 485 $ Poids 69 % |
| 8 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 802 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +26 027 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 711 202 $ Poids 69 % |
| 9 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 488 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +43 755 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 631 192 $ Poids 68 % |
| 10 | 5, rue Ménard, Saint-Constant 2025-06-19 · 177 m · Vendu 625 000 $ (5 919 $/m²) 105,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +16 276 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 696 011 $ Poids 66 % |
| 11 | 32, rue Métras, Saint-Constant 2025-06-11 · 208 m · Vendu 595 000 $ (5 134 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 628 837 $ Poids 66 % |
| 12 | 3, rue Ménard, Saint-Constant 2025-06-26 · 166 m · Vendu 655 000 $ (5 546 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −19 412 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 692 951 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.