73 Rue LEFEBVRE · Saint-Constant
Valeur estimée
600 100 $
Unifamiliale · 5 906 $/m² · 101,6 m² · constr. 1984 · terrain 623,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 700 $
Rôle antérieur 453 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982734341500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 400 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
453 200 $
ID provincial
67035982734341500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 51 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 283 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +19 030 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 728 990 $ Poids 90 % |
| 2 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 425 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +15 088 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 587 949 $ Poids 88 % |
| 3 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 580 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 599 987 $ Poids 84 % |
| 4 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 412 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 940 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 544 069 $ Poids 83 % |
| 5 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 353 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +35 150 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 894 219 $ Poids 81 % |
| 6 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 533 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 607 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 604 669 $ Poids 79 % |
| 7 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 791 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 662 903 $ Poids 75 % |
| 8 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 567 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +34 481 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 589 764 $ Poids 71 % |
| 9 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 713 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +17 670 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 673 796 $ Poids 70 % |
| 10 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 821 319 $ Poids 60 % |
| 11 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 882 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +20 915 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 650 477 $ Poids 60 % |
| 12 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 687 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 294 745 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.