71 Rue LEFEBVRE · Saint-Constant
Valeur estimée
612 200 $
Unifamiliale · 6 311 $/m² · 97 m² · constr. 1985 · terrain 624 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 000 $
Rôle antérieur 458 100 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982734403000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 400 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
458 100 $
ID provincial
67035982734403000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 54 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 297 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 716 399 $ Poids 94 % |
| 2 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 441 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 576 983 $ Poids 91 % |
| 3 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 421 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 534 478 $ Poids 89 % |
| 4 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 368 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +15 901 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 878 870 $ Poids 88 % |
| 5 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 537 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 593 723 $ Poids 85 % |
| 6 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 597 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 329 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 589 063 $ Poids 82 % |
| 7 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 578 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +20 062 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 578 184 $ Poids 80 % |
| 8 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 726 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge −15 437 $ | 662 105 $ Poids 72 % |
| 9 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 801 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −20 426 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 651 148 $ Poids 70 % |
| 10 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 581 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 698 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 520 298 $ Poids 70 % |
| 11 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 703 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge −9 362 $ | 289 431 $ Poids 65 % |
| 12 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 894 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge −14 812 $ | 639 080 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.