69 Rue LEFEBVRE · Saint-Constant
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 6 564 $/m² · 84,2 m² · constr. 1985 · terrain 624,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 420 300 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982734454600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
420 300 $
ID provincial
67035982734454600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 32 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 581 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 484 577 $ Poids 85 % |
| 2 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 590 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −20 062 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 538 060 $ Poids 77 % |
| 3 | 21, rue Vézina, Saint-Constant 2026-06-09 · 750 m · Vendu 589 000 $ (6 979 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 581 004 $ Poids 77 % |
| 4 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 382 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −37 661 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 825 308 $ Poids 74 % |
| 5 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 431 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −24 605 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 500 974 $ Poids 74 % |
| 6 | 3, rue Viens, Saint-Constant 2026-02-20 · 766 m · Vendu 587 000 $ (6 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge −14 675 $ | 618 409 $ Poids 72 % |
| 7 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 814 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 582 518 $ Poids 71 % |
| 8 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 542 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −28 388 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 555 473 $ Poids 71 % |
| 9 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 311 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −41 173 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 672 112 $ Poids 68 % |
| 10 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 457 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −37 418 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 538 358 $ Poids 64 % |
| 11 | 10, rue Lavigne, Saint-Constant 2025-08-28 · 660 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 458 448 $ Poids 63 % |
| 12 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 775 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie −14 883 $ · Ajust. âge −15 662 $ | 654 008 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.