67 Rue LEFEBVRE · Saint-Constant
Valeur estimée
659 800 $
Unifamiliale · 5 955 $/m² · 110,8 m² · constr. 1984 · terrain 625 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 800 $
Rôle antérieur 533 600 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982734516100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
533 600 $
ID provincial
67035982734516100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 68 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-25 · 267 m · Vendu 630 000 $ (5 224 $/m²) 120,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −25 597 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 650 147 $ Poids 84 % |
| 2 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 629 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +31 594 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 627 936 $ Poids 71 % |
| 3 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 326 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +50 861 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 760 822 $ Poids 71 % |
| 4 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 473 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +42 850 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 615 711 $ Poids 69 % |
| 5 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 824 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +25 039 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 693 213 $ Poids 68 % |
| 6 | 32, rue Métras, Saint-Constant 2025-06-11 · 214 m · Vendu 595 000 $ (5 134 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −13 091 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 613 192 $ Poids 65 % |
| 7 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 915 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 501 515 $ Poids 64 % |
| 8 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 973 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −17 855 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 809 990 $ Poids 63 % |
| 9 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 981 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 607 877 $ Poids 62 % |
| 10 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 441 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +45 021 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 568 150 $ Poids 61 % |
| 11 | 23, rue Vézina, Saint-Constant 2025-09-08 · 775 m · Vendu 715 000 $ (6 384 $/m²) 112 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 755 973 $ Poids 60 % |
| 12 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 396 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +73 648 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 932 717 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.