65 Rue LEFEBVRE · Saint-Constant
Valeur estimée
700 000 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 134,5 m² · constr. 1984 · terrain 625,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 100 $
Rôle antérieur 535 300 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982734567700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
535 300 $
ID provincial
67035982734567700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
569 250 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 76 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Métras, Saint-Constant 2026-06-17 · 260 m · Vendu 650 000 $ (4 769 $/m²) 136,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 637 654 $ Poids 96 % |
| 2 | 72, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-25 · 281 m · Vendu 630 000 $ (5 224 $/m²) 120,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +36 306 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 712 050 $ Poids 80 % |
| 3 | 24, rue Ménard, Saint-Constant 2026-03-27 · 293 m · Vendu 581 000 $ (4 996 $/m²) 116,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +45 461 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 659 212 $ Poids 69 % |
| 4 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 732 m · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 545 656 $ Poids 65 % |
| 5 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 927 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 663 182 $ Poids 63 % |
| 6 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 778 952 $ Poids 58 % |
| 7 | 92, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2025-03-04 · 247 m · Vendu 637 500 $ (4 743 $/m²) 134,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 389 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge −15 937 $ | 707 189 $ Poids 56 % |
| 8 | 25, rue Verronneau, Saint-Constant 2025-10-01 · 933 m · Vendu 699 000 $ (5 025 $/m²) 139,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 717 263 $ Poids 54 % |
| 9 | 11, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-17 · 957 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +24 252 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 609 309 $ Poids 53 % |
| 10 | 26, rue Vallée, Saint-Constant 2025-06-23 · 678 m · Vendu 717 000 $ (5 887 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie +37 381 $ · Ajust. âge −21 510 $ | 792 077 $ Poids 50 % |
| 11 | 49, rue Vézina, Saint-Constant 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 683 000 $ (5 744 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie +44 806 $ · Ajust. âge −17 075 $ | 738 459 $ Poids 50 % |
| 12 | 32, rue Métras, Saint-Constant 2025-06-11 · 229 m · Vendu 595 000 $ (5 134 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +47 744 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 674 026 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.