140 Rue MAÇON · Saint-Constant
Valeur estimée
663 300 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 120 m² · constr. 1987 · terrain 698,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,1 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 100 $
Rôle antérieur 537 200 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982735009100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 400 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
537 200 $
ID provincial
67035982735009100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 69 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-25 · 407 m · Vendu 630 000 $ (5 224 $/m²) 120,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 683 627 $ Poids 91 % |
| 2 | 24, rue Ménard, Saint-Constant 2026-03-27 · 325 m · Vendu 581 000 $ (4 996 $/m²) 116,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge −2 905 $ | 631 708 $ Poids 90 % |
| 3 | 15, rue Ménard, Saint-Constant 2025-09-19 · 273 m · Vendu 690 000 $ (6 101 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +21 048 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 771 535 $ Poids 73 % |
| 4 | 36, rue Métras, Saint-Constant 2026-06-17 · 332 m · Vendu 650 000 $ (4 769 $/m²) 136,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −38 866 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 612 830 $ Poids 70 % |
| 5 | 40, rue Monbleau, Saint-Constant 2025-11-11 · 694 m · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 640 920 $ Poids 69 % |
| 6 | 3, rue Ménard, Saint-Constant 2025-06-26 · 236 m · Vendu 655 000 $ (5 546 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 711 081 $ Poids 68 % |
| 7 | 32, rue Métras, Saint-Constant 2025-06-11 · 299 m · Vendu 595 000 $ (5 134 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 645 732 $ Poids 65 % |
| 8 | 49, rue Vézina, Saint-Constant 2026-04-24 · 988 m · Vendu 683 000 $ (5 744 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge −6 830 $ | 707 058 $ Poids 63 % |
| 9 | 78, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-02-02 · 215 m · Vendu 510 000 $ (5 090 $/m²) 100,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +50 389 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 592 032 $ Poids 58 % |
| 10 | 11, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-17 · 951 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 585 297 $ Poids 58 % |
| 11 | 23, rue Vézina, Saint-Constant 2025-09-08 · 770 m · Vendu 715 000 $ (6 384 $/m²) 112 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +25 536 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 796 064 $ Poids 56 % |
| 12 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 528 604 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.