60 Boulevard MONCHAMP · Saint-Constant
Valeur estimée
884 900 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 249,7 m² · constr. 1990 · terrain 753,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 400 $
Rôle antérieur 607 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982735383300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
511 200 $
Rôle antérieur
607 300 $
ID provincial
67035982735383300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 93 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Proulx, Saint-Constant 2026-04-29 · 257 m · Vendu 353 550 $ (1 405 $/m²) 251,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge +21 213 $ | 387 782 $ Poids 94 % |
| 2 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 698 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 161 $ Poids 78 % |
| 3 | 8, rue Lafleur, Saint-Constant 2026-06-30 · 772 m · Vendu 685 000 $ (2 473 $/m²) 277 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −33 755 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 697 557 $ Poids 63 % |
| 4 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +25 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 885 $ Poids 56 % |
| 5 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 578 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +81 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 596 $ Poids 53 % |
| 6 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −29 282 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 941 510 $ Poids 45 % |
| 7 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge −18 620 $ | 274 109 $ Poids 44 % |
| 8 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge −60 196 $ | 945 175 $ Poids 30 % |
| 9 | 97, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 797 $/m²) 226,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +44 044 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 924 996 $ Poids 30 % |
| 10 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +63 037 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 906 224 $ Poids 25 % |
| 11 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +88 576 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 059 369 $ Poids 22 % |
| 12 | 10, rue Veillette, Saint-Constant 2024-06-26 · 559 m · Vendu 640 000 $ (2 914 $/m²) 219,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +43 862 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 809 149 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.