54 Boulevard MONCHAMP · Saint-Constant
Valeur estimée
619 100 $
Unifamiliale · 6 350 $/m² · 97,5 m² · constr. 1989 · terrain 673,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 900 $
Rôle antérieur 461 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982735578900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
461 900 $
ID provincial
67035982735578900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 57 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 452 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 731 429 $ Poids 89 % |
| 2 | 78, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-02-02 · 224 m · Vendu 510 000 $ (5 090 $/m²) 100,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 539 872 $ Poids 89 % |
| 3 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 600 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 590 152 $ Poids 84 % |
| 4 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 552 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 545 587 $ Poids 84 % |
| 5 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 522 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +17 994 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 896 562 $ Poids 82 % |
| 6 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 631 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 606 417 $ Poids 81 % |
| 7 | 20, rue Monbleau, Saint-Constant 2026-04-20 · 604 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +11 153 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 588 982 $ Poids 80 % |
| 8 | 73, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-10-03 · 177 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −11 097 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 603 617 $ Poids 78 % |
| 9 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 755 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 602 782 $ Poids 75 % |
| 10 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 676 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +21 629 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 591 111 $ Poids 75 % |
| 11 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 831 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge −3 087 $ | 676 061 $ Poids 67 % |
| 12 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 632 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 093 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 531 293 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.