61 Rue LEFEBVRE · Saint-Constant
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 108,4 m² · constr. 1984 · terrain 626,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 417 800 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982735670800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 600 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
67035982735670800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 49 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Ménard, Saint-Constant 2026-03-27 · 318 m · Vendu 581 000 $ (4 996 $/m²) 116,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −19 733 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 594 018 $ Poids 84 % |
| 2 | 72, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-25 · 309 m · Vendu 630 000 $ (5 224 $/m²) 120,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −31 866 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 643 878 $ Poids 77 % |
| 3 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 370 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +42 557 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 752 518 $ Poids 75 % |
| 4 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 679 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +24 303 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 620 645 $ Poids 73 % |
| 5 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 522 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +35 608 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 608 469 $ Poids 73 % |
| 6 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 858 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +17 132 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 685 306 $ Poids 69 % |
| 7 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 474 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +38 739 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 561 868 $ Poids 66 % |
| 8 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 440 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +63 605 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 922 674 $ Poids 64 % |
| 9 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 566 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +43 927 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 624 989 $ Poids 64 % |
| 10 | 38, rue Meloche, Saint-Constant 2025-06-25 · 443 m · Vendu 680 000 $ (6 551 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 737 619 $ Poids 63 % |
| 11 | 32, rue Métras, Saint-Constant 2025-06-11 · 260 m · Vendu 595 000 $ (5 134 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −19 252 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 607 031 $ Poids 62 % |
| 12 | 20, rue Monbleau, Saint-Constant 2026-04-20 · 587 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +43 143 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 607 222 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.