59 Rue LEFEBVRE · Saint-Constant
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 6 510 $/m² · 87,1 m² · constr. 1986 · terrain 746,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 441 100 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982735732500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
441 100 $
ID provincial
67035982735732500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 38 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 586 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 495 070 $ Poids 85 % |
| 2 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 487 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 014 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 511 015 $ Poids 81 % |
| 3 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 457 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −25 526 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 841 343 $ Poids 80 % |
| 4 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 653 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 549 991 $ Poids 80 % |
| 5 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 573 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −19 723 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 566 939 $ Poids 78 % |
| 6 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 387 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −31 139 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 685 471 $ Poids 77 % |
| 7 | 20, rue Monbleau, Saint-Constant 2026-04-20 · 597 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −19 370 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 550 209 $ Poids 75 % |
| 8 | 21, rue Vézina, Saint-Constant 2026-06-09 · 799 m · Vendu 589 000 $ (6 979 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 594 068 $ Poids 73 % |
| 9 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 540 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −28 667 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 550 024 $ Poids 72 % |
| 10 | 3, rue Viens, Saint-Constant 2026-02-20 · 820 m · Vendu 587 000 $ (6 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 631 381 $ Poids 68 % |
| 11 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 838 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 594 820 $ Poids 67 % |
| 12 | 10, rue Lavigne, Saint-Constant 2025-08-28 · 658 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 467 621 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.