51 Rue LEFEBVRE · Saint-Constant
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 6 401 $/m² · 91 m² · constr. 1985 · terrain 792,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 500 $
Rôle antérieur 462 300 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982735999600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 500 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
462 300 $
ID provincial
67035982735999600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 44 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 543 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 518 773 $ Poids 85 % |
| 2 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 458 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −17 646 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 695 640 $ Poids 85 % |
| 3 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 527 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −9 206 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 853 763 $ Poids 83 % |
| 4 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 610 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 575 793 $ Poids 82 % |
| 5 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 601 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 503 553 $ Poids 81 % |
| 6 | 20, rue Monbleau, Saint-Constant 2026-04-20 · 646 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 558 905 $ Poids 79 % |
| 7 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 616 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −16 899 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 558 878 $ Poids 79 % |
| 8 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 714 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 559 376 $ Poids 79 % |
| 9 | 78, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-02-02 · 247 m · Vendu 510 000 $ (5 090 $/m²) 100,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −23 413 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 513 130 $ Poids 76 % |
| 10 | 21, rue Vézina, Saint-Constant 2026-06-09 · 848 m · Vendu 589 000 $ (6 979 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +23 030 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 604 732 $ Poids 66 % |
| 11 | 73, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-10-03 · 194 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −28 691 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 575 023 $ Poids 64 % |
| 12 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 773 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −28 556 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 570 836 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.