1 Rue MONTREUIL · Saint-Constant
Valeur estimée
734 700 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 142,4 m² · constr. 1988 · terrain 829,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 500 $
Rôle antérieur 590 900 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982736001700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 300 $
Valeur bâtiment
374 200 $
Rôle antérieur
590 900 $
ID provincial
67035982736001700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 82 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Métras, Saint-Constant 2026-06-17 · 355 m · Vendu 650 000 $ (4 769 $/m²) 136,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 669 491 $ Poids 91 % |
| 2 | 72, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-25 · 431 m · Vendu 630 000 $ (5 224 $/m²) 120,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +56 940 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 745 284 $ Poids 62 % |
| 3 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 876 m · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 571 226 $ Poids 57 % |
| 4 | 36, rue Monette, Saint-Constant 2025-11-28 · 882 m · Vendu 650 000 $ (4 954 $/m²) 131,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +27 744 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 698 902 $ Poids 56 % |
| 5 | 24, rue Ménard, Saint-Constant 2026-03-27 · 344 m · Vendu 581 000 $ (4 996 $/m²) 116,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +65 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 565 $ Poids 53 % |
| 6 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +21 122 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 818 553 $ Poids 52 % |
| 7 | 92, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2025-03-04 · 363 m · Vendu 637 500 $ (4 743 $/m²) 134,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 389 $ · Ajust. superficie +18 973 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 738 675 $ Poids 51 % |
| 8 | 25, rue Verronneau, Saint-Constant 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (5 025 $/m²) 139,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 751 092 $ Poids 51 % |
| 9 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +22 228 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 692 820 $ Poids 51 % |
| 10 | 40, rue Monbleau, Saint-Constant 2025-11-11 · 701 m · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +54 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 799 $ Poids 47 % |
| 11 | 30, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 942 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −13 097 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 747 983 $ Poids 46 % |
| 12 | 185, Croissant Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-07-08 · 864 m · Vendu 500 000 $ (3 873 $/m²) 129,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +25 755 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 135 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.