42 Boulevard MONCHAMP · Saint-Constant
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 7 211 $/m² · 77,3 m² · constr. 1991 · terrain 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 385 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982736949400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
67035982736949400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 34 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-07-02 · 208 m · Vendu 600 000 $ (7 979 $/m²) 75,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 658 033 $ Poids 69 % |
| 2 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 664 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 279 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 479 721 $ Poids 67 % |
| 3 | 26, rue Mondat, Saint-Constant 2025-12-16 · 854 m · Vendu 540 000 $ (6 667 $/m²) 81 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 591 786 $ Poids 61 % |
| 4 | 21, rue Vézina, Saint-Constant 2026-06-09 · 886 m · Vendu 589 000 $ (6 979 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −24 774 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 574 598 $ Poids 61 % |
| 5 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 939 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −19 124 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 576 207 $ Poids 59 % |
| 6 | 3, rue Viens, Saint-Constant 2026-02-20 · 918 m · Vendu 587 000 $ (6 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −25 958 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 612 137 $ Poids 55 % |
| 7 | 45, rue Laferme, Saint-Constant 2026-06-30 · 615 m · Vendu 471 000 $ (5 216 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −33 904 $ · Ajust. âge +32 970 $ | 476 006 $ Poids 53 % |
| 8 | 10, rue Viens, Saint-Constant 2025-09-22 · 942 m · Vendu 454 000 $ (6 271 $/m²) 72,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 069 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 432 $ Poids 51 % |
| 9 | 39, rue Laferme, Saint-Constant 2026-04-14 · 569 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −33 874 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 465 896 $ Poids 51 % |
| 10 | 10, rue Lavigne, Saint-Constant 2025-08-28 · 719 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −21 463 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 454 218 $ Poids 50 % |
| 11 | 63, rue J.-L.-Lapierre, Saint-Constant 2025-06-11 · 805 m · Vendu 569 000 $ (6 999 $/m²) 81,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −13 998 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 607 678 $ Poids 49 % |
| 12 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 772 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −41 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 471 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.